job specification

Quais são os desafios da área e do cargo:

A missão do Consultor em Mercado Imobiliário é maximizar a eficiência e o valor do portfólio imobiliário da empresa, atuando como o especialista principal na negociação e gestão dos contratos de aluguel classificados de alto valor. Sua responsabilidade é garantir que esses contratos estratégicos ofereçam as melhores condições financeiras e operacionais, mitigando riscos e gerando economia significativa para a organização.

Sobre a área:

Responsável em gerir os contratos de aluguel das unidades de negocio de toda organização, garantindo que as cláusulas contratuais sejam cumpridas na íntegra entre locador e locatário, sempre com total aderência a legislação vigente que rege as locações imobiliárias. O setor comanda as negociações de aluguel, buscando constantemente as melhores condições de preço, prazo e reajustes em conformidade com os indexadores imobiliários.

Principais atividades:

• Negociação Estratégica: conduzir todas as negociações de aluguel e renovação para os contratos de alto valor, com foco em obter reduções de custo, prazos favoráveis e cláusulas contratuais vantajosas.
• Análise de Viabilidade: realizar análises de custo-benefício e de mercado detalhadas para cada imóvel estratégico, apresentando recomendações claras para a alta gestão.
• Relacionamento com Locadores: Gerenciar o relacionamento com proprietários, administradoras e corretores de alto nível, mantendo uma comunicação eficaz para resolver questões complexas.
• Gestão de Riscos: identificar e mitigar riscos legais e financeiros associados aos contratos de alto valor, atuando em colaboração com o departamento jurídico.
• Elaboração de Relatórios: criar relatórios de desempenho e de economia detalhados, comunicando os resultados de suas negociações de forma clara para a gerência e diretoria.
• Gerir toda a carteira de propriedades de alto valor alugadas pela empresa, garantindo que cada contrato esteja alinhado com as necessidades operacionais e financeiras.

Buscamos alguém que apresente:

• Graduação em Direito, Administração de Empresas, Economia ou Engenharia.
• Pós-graduação ou MBA em Gestão Imobiliária, Finanças Corporativas ou Negociação é um diferencial competitivo.
• Experiência sólida em negociação e gestão de contratos imobiliários, preferencialmente com foco em imóveis de alto valor.
• Conhecimento do mercado imobiliário e seus indexadores (IGP-M, IPCA etc.), além de experiência em avaliações de propriedades comerciais.